這些年，中國企業大佬都將投資目光瞄準了東南亞，為何大佬們越來越重視東南亞呢？為何東南亞的投資吸引力越來越大呢？

1、政策：外資政策環境寬松，營商環境顯著提升

為引進外資，東南亞各國制定系列政策措施。例如，越南制定了《外國投資法》、《外國投資法實施細則》和《進出口稅法》等政策，給予投資地區的項目和特別鼓勵投資的項目“4年免交所得稅及4年后減半征收”的優惠；印尼修訂負面清單，減稅降費；馬來為外商投資提供直接和間接稅收優惠；緬甸聯邦法及商業稅法廢除僅由本地企業享受的，關于產品生產及銷售的2.0%商業稅率的優惠政策；柬埔寨、菲律賓等其他東南亞國家也從放寬投資范圍、加大外商投資持股比例、給予項目稅收優惠以及政府補貼等方面制定相應法律法規，為外商資本的順利進入鋪平道路。

2、經濟：經濟發展迅速，市場潛力巨大

東南亞經濟總體量不大，人均GDP較低，但增速較快。根據IMF披露數據，2018年東南亞11國GDP總和為2.9萬億美元，不及中國1/4。但實際GDP增速為5%，比全球平均GDP增速高1.4個百分點。其中，柬埔寨和越南的GDP增速超過7%，老撾、緬甸、菲律賓超過6%。與此同時，東南亞多數國家的支柱產業仍為傳統制造業和服務業，以互聯網、信息技術為代表的現代產業發展處于“原始期”，市場發展潛力大。

3、成本：生產要素成本低廉，制造業發展優勢明顯

東南亞的生產成本明顯低于世界平均水平。在人力成本方面，根據IMF數據統計，2018年東南亞11國人均GDP為4,510.37美元，遠低于世界人均GDP 11,354.91美元，意味著東南亞人力成本較低。在租賃成本方面，根據全球資料庫網站（Numbeo）公布數據，在納入統計的95個國家中，越南、印度尼西亞、柬埔寨和菲律賓的房價低于75%的國家，低廉的租賃成本是企業選址的重要因素。

4、人口：高人口基數以及年輕化人口結構為東南亞帶來突出的人口紅利

在政治格局穩定、經濟繁榮發展的環境下，東南亞人口持續增長。IMF數據顯示，2018年東南亞國家人口總數約為6.5億，約占世界總人口的8.7%，年平均人口增速為1.1%，基本與世界人口增速持平。從人口結構來看，2019年東南亞男女比例較為均衡，呈擴張型增長趨勢，且人口年齡中位數普遍小于30歲，遠低于美國和中國的38.1歲和37.4歲，適齡勞動人口持續增長。人口紅利優勢不僅為東南亞提供充足的勞動力，還將帶動東南亞消費市場發展。

8、技術：數字化進程加快，互聯網經濟快速發展

谷歌、淡馬錫和貝恩咨詢2019年聯合發布報告《E-Conomy SEA 2019》，預測2019年東南亞互聯網經濟規模將同比增長39%達到1000億美元，并將持續快速增長，2025年市場規模有望達到3000億美元。

9、總量：股權投資起步較晚，但近幾年保持高增速

近年來，科技日新月異、經濟飛速發展的東南亞受到全世界投資者的關注，投資活躍度逐年上升。根據Crunchbase數據顯示，2010-2018年東南亞地區投資案例數持續攀升，2018年高達到758起，是2010年的近10倍。2019年上半年實現362起投資，與去年同期基本持平，延續增長態勢。