明智投資講的是投資理念，既要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)又能回避或分散風(fēng)險(xiǎn)。在美國財(cái)務(wù)管理公司對(duì)投資者的調(diào)查中，富人將明智投資作為他們能夠成功積聚財(cái)富的一個(gè)主要因素，而財(cái)富不多的人則把積聚財(cái)富的重點(diǎn)放在節(jié)儉生活上。依據(jù)調(diào)查，在中產(chǎn)階級(jí)家庭，有66%的人認(rèn)為明智投資是積聚財(cái)富的主要方式；而在凈資產(chǎn)100萬至500萬美元的人群中有76%的人認(rèn)為明智投資是積聚財(cái)富的主要方式；在凈資產(chǎn)2500萬美元以上的人群中，有81%的人認(rèn)為明智投資是積聚財(cái)富的主要方式。

　　進(jìn)一步的調(diào)查則顯示，中產(chǎn)階級(jí)家庭將節(jié)儉、接受良好教育和辛勤工作視為增加家庭財(cái)富的三個(gè)最主要因素。而在凈資產(chǎn)2500萬美元以上的家庭，他們將明智投資、接受良好教育和辛勤工作視為增加家庭財(cái)富的三個(gè)最主要因素。因此在積聚財(cái)富上，中產(chǎn)階級(jí)更多是避免風(fēng)險(xiǎn)，依賴省吃儉用來擴(kuò)展財(cái)富。而富有家庭則是更多地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)性投資，并從中獲得較高的回報(bào)。60%的富有家庭認(rèn)為敢于在投資上冒風(fēng)險(xiǎn)是他們金融市場(chǎng)投資成功的關(guān)鍵因素。而在中產(chǎn)階級(jí)家庭，只有40%的人認(rèn)為敢于在投資上冒風(fēng)險(xiǎn)是他們金融市場(chǎng)投資成功的關(guān)鍵因素。

　　富人更加敢于冒投資風(fēng)險(xiǎn)

　　中國人常說，撐死膽大的，餓死膽小的。上面簡(jiǎn)略談到富人和中產(chǎn)階級(jí)在投資上的差異，而其中最主要之點(diǎn)是越是富有的人在投資上對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受度越高，由于他們擁有資本多，因而也相對(duì)有能力去承受風(fēng)險(xiǎn)。而小民百姓則相反，資本少，經(jīng)不起折騰，在投資策略上也較為保守，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受度自然也低。

　　在對(duì)美國凈資產(chǎn)2500萬美元以上富人的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，他們中28%的人將自己視為敢于在投資上冒風(fēng)險(xiǎn)的人，14%的人認(rèn)為自己比較能夠承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，約有一半的人認(rèn)為自己是可以承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的人。相比之下，在凈資產(chǎn)500萬至2500萬美元之間的人群，有20%的人將自己視為敢于在投資上冒風(fēng)險(xiǎn)的人。而在凈資產(chǎn)100萬至500萬美元之間的人群，將自己視為敢于在投資上冒風(fēng)險(xiǎn)的人數(shù)比例為16%。到了凈資產(chǎn)10萬至100萬美元之間的人群，將自己視為敢于在投資上冒風(fēng)險(xiǎn)的人數(shù)比例更是降到14%。

　　從調(diào)查數(shù)據(jù)還可以看出，凈資產(chǎn)500萬至2500萬美元之間的人群大多數(shù)為退休了的人，按理說在投資上應(yīng)當(dāng)比年輕人更加保守。但大概由于擁有的資本足夠多，因此在投資上他們卻能夠不懼風(fēng)險(xiǎn)。但資本多并不是富人敢于冒風(fēng)險(xiǎn)的全部原因，事實(shí)上，要想成為富人，在人生很多時(shí)刻需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，這是一種對(duì)事物的判斷，也是一種面對(duì)生活挑戰(zhàn)時(shí)的態(tài)度。美國富人中有51%的人表示，敢于冒風(fēng)險(xiǎn)并不僅僅是體現(xiàn)在投資上，而且在人生遇到重大抉擇時(shí)，他們也同樣敢于冒風(fēng)險(xiǎn)。

　　房地產(chǎn)投資是聚財(cái)?shù)氖侄?/b>

　　在普通民眾生活中，房地產(chǎn)是其家庭財(cái)富的主要部分。一輩子辛辛苦苦，有了窩才叫家，事實(shí)上現(xiàn)在越來越多的人成了房奴，收入中很大一部分資金要用來償還房屋貸款。美國這幾年房市暴跌，至今還沒有恢復(fù)元?dú)猓坪跬顿Y房地產(chǎn)賺錢越來越難。不過從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度看，投資房地產(chǎn)依然是成為百萬富翁的一個(gè)途徑。

　　美國人在過去幾個(gè)世紀(jì)一直秉持一種觀念，購買住宅是積聚財(cái)富的的好辦法。然而隨著房地產(chǎn)價(jià)值的縮水，有不少民眾所購買的住宅不僅沒有增值，反而成了“溺水屋”。事實(shí)上，大部分人購買住宅是為了居住，而較少考慮到這是一種長(zhǎng)期投資。因此，在美國民眾多是購買一套自用的住宅，在房市景氣時(shí)，房屋價(jià)值會(huì)上揚(yáng)，而到房地產(chǎn)不景氣時(shí)，房屋的價(jià)值也隨之下跌。

　　如果觀察美國富人投資房地產(chǎn)的特點(diǎn)可以發(fā)現(xiàn)，除了自用住宅外，富人更注重在商業(yè)性房地產(chǎn)上投資。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，在凈資產(chǎn)100萬至500萬美元的人群中，有12%的人擁有出租類的住宅，其平均價(jià)值為326000美元。4%的人擁有商業(yè)性出租房地產(chǎn)，平均價(jià)值為394000美元。9%的人有其他項(xiàng)目的房地產(chǎn)投資，平均價(jià)值為177000美元。12%的人擁有未開發(fā)土地的投資，平均價(jià)值為239000美元。應(yīng)當(dāng)說，在這類人群中，對(duì)于商業(yè)性房地產(chǎn)的投資充滿了多樣性，盡管人數(shù)比例不算太高，而投資出租類的住宅和未開發(fā)土地的人數(shù)比例最高，各為12%。

　　但在凈資產(chǎn)500萬至2500萬美元的人群中，投資商業(yè)性房地產(chǎn)的人數(shù)比例大大提升。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，在這類人群中，有20%的人擁有出租類的住宅，平均價(jià)值為744000美元。13%的人擁有商業(yè)性出租房地產(chǎn)，平均價(jià)值為980000美元。15%的人有其他項(xiàng)目的房地產(chǎn)投資，平均價(jià)值為412000美元。20%的人擁有未開發(fā)土地的投資，平均價(jià)值為346000美元。從以上兩類家庭凈資產(chǎn)人群在商業(yè)房地產(chǎn)商上的投資趨勢(shì)可以看出，擁有凈資產(chǎn)越多，在商業(yè)房地產(chǎn)上的投資也就會(huì)水漲船高，而這兩類人群在商業(yè)房地產(chǎn)上的投資還偏好在出租類住宅和未開發(fā)土地上的投資。

　　與人們心目中美國富人住豪宅的印象有些不同，很多富人在自用住宅上的投資并不算太多。相反富人們更喜歡在能夠增加財(cái)富的商業(yè)性房地產(chǎn)上投資。為什么富人在美國房地產(chǎn)不景氣之時(shí)投資商業(yè)性房地產(chǎn)的人數(shù)會(huì)上升，這主要是他們?cè)谕顿Y這類房地產(chǎn)時(shí)不是寄望于短期致富，而是放長(zhǎng)線釣大魚。同時(shí)，投資商業(yè)性房地產(chǎn)等于是為增加收入打開了一扇門，更關(guān)鍵的是，這些富人擁有眾多的商業(yè)房地產(chǎn)，主要是將這些能帶來收入的固定資產(chǎn)傳給子孫后代，讓子孫們可以坐吃山不空。

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