越南建設(shè)工廠選址很重要，選擇工廠新址的主要過(guò)程包括市場(chǎng)調(diào)研、初步篩選、初步盡職調(diào)查后列出備選地址，接著進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查、比較模型開發(fā)、最終地點(diǎn)選擇，以及有可能的話，還包括實(shí)地考察。

另外，評(píng)估潛在的選址還需要考慮很多不同的因素。這包括材料的可獲得性、政府政策、稅收、是否臨近市場(chǎng)、勞動(dòng)力是否充足、優(yōu)惠措施、基礎(chǔ)設(shè)施、當(dāng)?shù)胤珊驼畏€(wěn)定性。如前所述，沒(méi)有一勞永逸的辦法。每個(gè)行業(yè)、市場(chǎng)和位置都不同，所以解決方案也需要量身打造。企業(yè)應(yīng)該建立一個(gè)逐個(gè)比較各位置的矩陣，以了解哪些地點(diǎn)最符合需求。

越南設(shè)立工廠的方式：

租用現(xiàn)有工廠，租用土地并建造工廠，擁有土地使用權(quán) (LUR) 并建造工廠，以及擁有 LUR 并利用現(xiàn)有工廠。

建立工廠可能需要兩到四個(gè)月或更長(zhǎng)時(shí)間不等。在進(jìn)行該過(guò)程時(shí)有一些細(xì)節(jié)一定要準(zhǔn)備好：

建筑許可證、消防/安全、特定行業(yè)的許可證、公告和環(huán)境影響評(píng)估。越南有幾個(gè)工業(yè)園區(qū)可以為您準(zhǔn)備這些材料，但是，建議投資者讓第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)這些材料審查。

投資者還應(yīng)注意工廠建立過(guò)程，例如獲得投資登記證（IRC）、企業(yè)登記證（ERC）也稱為營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并兼作稅務(wù)登記號(hào)，以及許可后程序。

另外，投資者應(yīng)該思考清楚，看是否可以將生產(chǎn)活動(dòng)外包，還是需要自己的生產(chǎn)設(shè)施。如果他們確實(shí)需要自己的設(shè)施，那么是要選擇綠地投資還是收購(gòu)現(xiàn)成的設(shè)施。如果選擇綠地，是想按要求建造并租賃，還是按要求建造并購(gòu)買。建造生產(chǎn)設(shè)施可能會(huì)花費(fèi)更多時(shí)間、面對(duì)更多挑戰(zhàn)，而使用外包生產(chǎn)則可以更快地與供應(yīng)商和合作伙伴聯(lián)系。